Ubicación: Santa Teresa, Costa Rica
Terreno frente al mar Zona de Atracción Turística aprobada
Ubicada en Playa Carmen, la playa que comienza la hermosa costa de Santa Teresa, se encuentra una propiedad frente al mar de 7,496 m2 con una casa de 5 habitaciones y 2 casas de huéspedes adicionales. Además, la propiedad alberga un restaurante completamente equipado, una piscina y una terraza al aire libre perfecta para practicar yoga.
Lo que distingue a esta propiedad de cualquier otra es que cuenta con una concesión aprobada para uso comercial y/o residencial. La concesión de esta propiedad se otorgó en junio de 2007 y se renovará en junio de 2027. Cada concesión tiene un período aprobado de 20 años antes de requerir su renovación por un período adicional.
Este es un activo de alto valor para obtener terrenos frente al mar y abre una gran cantidad de oportunidades para futuros ocupantes. Este estado de concesión es el estado más valioso que se puede lograr en la Zona Marítima, así como el más buscado. Esto se debe a que este proyecto no está limitado en su actividad. Un proyecto como este puede convertirse en una propiedad familiar, un alquiler vacacional de lujo o un resort/hotel boutique.
Las puertas de la casa se abren a hermosas playas de arena blanca y los mejores lugares para surfear en el área. La céntrica ubicación lo convierte en un lugar ideal con todos los servicios cerca. El área está rodeada de deliciosos restaurantes, tiendas de conveniencia, boutiques, tiendas, el banco, farmacias y mucho más a poca distancia.
Actualmente, el espacio está bajo uso residencial. El restaurante en el sitio está cerrado pero equipado con acabados de primera línea que permiten una apertura inmediata. El terreno en sí se encuentra dentro del mapa de zonificación regulado para alojamiento turístico y permite varias facetas de desarrollo que incluyen, entre otras; Cabinas, Hoteles, Hostales, Restaurantes, Cafeterías, Bares, Discotechs, Hoteles, Centros de Bienestar, Health Clubs, Áreas Deportivas y Alquiler de Equipos Deportivos, Piscinas, Tiendas, Agencias de Viajes, y más.
Todos los edificios fueron construidos en los últimos 20 años. La casa principal y las áreas de la piscina se construyeron originalmente en 2004. En 2007 se construyó la primera casa de huéspedes y en 2012 se agregó una segunda casa de huéspedes a la propiedad. Unos pocos años más tarde, el restaurante se construyó en el lugar en 2016. Las estructuras existentes miden un total de 800 m2. Esto incluye todas las estructuras mencionadas anteriormente, incluida una piscina que mide 15 metros x 6 metros y una terraza al aire libre que da al océano.
Dentro de la zona de concesión hay un frente de playa de 41 metros que lo convierte en uno de los mejores lugares para ver el atardecer todos los días. Esta tierra tiene un gran potencial para el desarrollo futuro. La concesión actual tiene una licencia de licor aprobada las 24 horas que es extremadamente única en esta área, así como un permiso para albergar grandes eventos y tocar música en el lugar.
Las leyes de zonificación para este terreno permiten una cobertura o desarrollo del 50%, lo que da un total de 3.750 m2 de área total para el desarrollo. Teniendo en cuenta los 800m2 actuales, hay 2.950m2 adicionales que aún deben desarrollarse de acuerdo con las regulaciones del plan de zonificación. El número máximo de habitaciones permitidas para construir en esta propiedad es un total de 30. Estas habitaciones pueden convertirse en oficinas o escaparates y usarse para albergar actividades comerciales, no solo de alojamiento. Las restricciones de altura de zonificación incluyen una altura máxima de 7 metros. Cualquier construcción en el sitio está permitida para edificios de dos pisos. El número máximo de habitaciones permitidas es de 35. Se incluyen restricciones de construcción adicionales; un mínimo del 40% para una Zona Verde.
El precio de venta de esta propiedad excepcional con un total de 9 habitaciones y 9 baños es de $ 5,625,000
Al lado de esta propiedad de 7,496m2, hay una propiedad adyacente que es un terreno titulado. Este terreno mide 2.228m2 que se extiende hasta la vía pública. Esto también permite el uso comercial y el desarrollo. Esta excelente propiedad se vende por $ 2,228,000 adicionales.
