Descubra una oportunidad única de adquirir un terreno frente al mar con título de propiedad pleno (*fee-simple*) en Playa Potrero, Guanacaste, Costa Rica. Esta propiedad de aproximadamente 641 m² ofrece acceso directo a la playa, amplias vistas de la Bahía de Potrero y valiosos trabajos preliminares de desarrollo ya completados. Con la aprobación ambiental, la planificación municipal, un medidor de agua activo, diseños arquitectónicos y un acuerdo registrado de protección de vistas ya establecidos, esta propiedad ofrece una base excepcional para crear una residencia personalizada frente al mar.
Situada directamente en Playa Potrero, una de las comunidades costeras consolidadas de Guanacaste, la propiedad goza de hermosas vistas sobre las tranquilas aguas de la Bahía de Potrero. La playa, de aproximadamente 4 kilómetros de extensión, ofrece un entorno costero relajado ideal para nadar, navegar, pescar, caminar por la orilla y disfrutar del estilo de vida del Pacífico. Restaurantes, tiendas, servicios cotidianos y Marina Flamingo se encuentran muy cerca, mientras que el Aeropuerto Internacional de Liberia está a aproximadamente una hora de distancia. Los colegios internacionales CRIA y La Paz también se ubican en las proximidades.
Una ventaja significativa de esta propiedad es que gran parte del trabajo previo para el desarrollo futuro ya se ha realizado. La propiedad cuenta con un estudio de viabilidad ambiental D1 de SETENA, aprobación municipal de los planos actuales y un medidor de agua activo. Dado que la ASADA local gestiona la disponibilidad de agua y mantiene una lista de espera para nuevas cartas de disponibilidad, contar con un medidor de agua existente representa una ventaja importante para la futura construcción.
La venta también incluye el trabajo arquitectónico del reconocido arquitecto costarricense Víctor Cañas. La residencia propuesta tiene una superficie aproximada de 484 m² distribuidos en tres niveles, diseñada respetando la huella de construcción existente de 291 m² determinada por las restricciones de retiro marítimo. El concepto arquitectónico sitúa las áreas sociales principales hacia la parte posterior de la propiedad, elevando las estancias principales para maximizar las vistas de la Bahía de Potrero. Los compradores pueden continuar con el diseño existente, modificar los planos según sus preferencias o trabajar con su propio arquitecto y constructor.
Otra característica destacable es el acuerdo registrado de protección de vistas con los propietarios de los dos lotes colindantes. Este acuerdo ayuda a preservar las líneas visuales hacia la bahía y el océano, incluidas las vistas a lo largo de los límites laterales, lo que brinda una protección adicional para el atractivo a largo plazo de la propiedad y el entorno de la futura vivienda. Con aproximadamente 641 m² de terreno frente al mar debidamente titulado, acceso directo a la playa, medidor de agua activo, aprobación ambiental, planos municipales, diseño arquitectónico y vistas protegidas al océano, esta propiedad ofrece una oportunidad única para construir una residencia a medida directamente en la costa del Pacífico. Ya sea concebida como residencia privada, refugio vacacional de lujo o inversión inmobiliaria en Costa Rica, esta propiedad en Playa Potrero brinda un entorno excepcional para disfrutar del estilo de vida de Guanacaste. _TV
